Ведущий менеджер отдела аренды коммерческой недвижимости/Руководитель отдела аренды

Обязанности:
• Управление арендными отношениями на объектах коммерческой недвижимости по Москве и Московской области;
• Заключение договоров (типовых, а также с протоколами разногласий), продление договоров аренды на новый срок с местными ИП, ООО, федеральными компаниями,
пересмотр арендных ставок с целью повышения доходности объекта;
• Ведение переговоров по аренде объектов на уровне главных лиц компаний, подготовка коммерческих предложений по объектам, находящимся в управлении Компании,
взаимодействие с арендодателями на всех этапах заключения договоров аренды, выезды на объекты и показ вакантных площадей для последующей сдачей в аренду;
• Маркетинговое и рекламное продвижение свободных площадей, находящихся в управлении Компании;
• Контроль и сбор дебиторской задолженности (отслеживание платежей с целью выявления просрочек поступления денежных средств);
• Взаимодействие с принципалами;
• Разработка стратегии удержания контрагентов;
• Оперативное решение нестандартных ситуаций, возникающих в процессе работы;
• Непосредственное взаимодействие с техническими, эксплуатационными службами;
• Формирование и ведение клиентской базы, подготовка и своевременное предоставление отчетности о выполнении плана.

Подчинение по структуре:
• Директор Департамента коммерческой недвижимости;
• Руководитель отдела аренды по Москве и МО.

Достижения:
• Проведение масштабной работы по перезаключению договоров аренды: подготовка, согласование и подписание с арендаторами в сжатые сроки;
• Сокращение дебиторской задолженности, поступления арендных платежей в установленные договорами сроками.

Обязанности:
• Заключение новых договоров аренды (поиск площадок, согласование коммерческих условий, мониторинг рынка недвижимости, подписание договоров и последующий цикл полного сопровождения);
• Сопровождение действующих договоров аренды (пролонгация, снижение арендных ставок, контроль своевременной оплаты счетов, дебиторская задолженность, взаимодействие с арендодателем по части сложности эксплуатации помещения, отчетность).
Достижения:
• Удержал стоимость по аренде по 25 позициям в зоне ответственности на период от 3 до 11 месяцев;
• Снижение стоимости аренды по 8 позициям.

Обязанности:
• Развитие сети подвижной радиотелефонной связи в регионах РФ;
• Проверка, формирование и согласование договоров аренды площадок, договоров размещения оборудования;
• Работа напрямую с контрагентами и подрядными организациями;
• Последующее сопровождение имеющихся договоров (пролонгация, изменение текущих условий, оптимизация затрат);
• Решение нестандартных ситуаций с подрядными организациями и контрагентами;
• Формирование бюджета в рамках текущей деятельности.
Достижения:
• Во всех регионах по требуемым позициям были найдены объекты и заключены договора в сжатые сроки.

1.Работа с контрагентами, пролонгация договоров аренды базовых станций и фиксированного оборудования; 2.Удержание финансовых условий по позициям, согласование технических условий с контрагентами по модернизации сети;
3.Работа с гос. органами в части аренды земельных участков, участие в развитие сети по Московской области.

1.Консультация Клиентов по тарифам, услугам, административным вопросам;
2.Работа с Клиентами, требующими повышенного внимания;
3.Настройка абонентского оборудования, помощь Клиентам в настройке конвергентных услуг;
4.Обработка запросов/заявлений, поступающих от Клиентов; помощь сотрудникам в решении нестандартных ситуаций в обслуживании абонентов;
5.Регистрация инцидентов, возникших у пользователей фиксированных услуг, ведение отчетности для вышестоящего руководства.

1.Поддержание бесперебойного функционирования ярмарки; 2.Сдача торговых площадок в аренду: заключение, продление, расторжение договоров аренды; 3.Документооборот; работа с финансовыми документами, управление обслуживающим персоналом.

1.Заключение договоров аренды: привлечение новых клиентов; обеспечение документооборота: подготовка актов приемки-передачи, актов доступа, уведомлений и других сопутствующих документов;
2.Контроль, координация, проведения сделки; решение нестандартных ситуаций;
3.Взаимодействие с риелторами; проведение переговоров с потенциальными арендаторами; согласование и подписание договоров аренды;
4.Ведение реестра договоров; расторжение, продление договоров аренды.
5.Взаимодействие со смежными подразделениями по обеспечению надлежащего функционирования арендных площадей и предоставлению сервисных услуг.